或通过股权投资以及直接持有写字楼、商业物业等方式到场房地产投资，中国人寿暗示，这种赋能效应主要表此刻两个维度：其一，保障性租赁住房、长租公寓、财富园、物流地产、商业物业、养老社区及都会更新项目等持有型资产，挣脱对高杠杆、高周转模式的依赖；其二，而是其配置战略演进的自然延伸，险资机构会将更多资金引向有连续运营能力、有不变现金流的优质项目。

直接投资及以项目公司股权形式投资的持有型物业等物权投资占比达84.7%，。

为恒久资金盘活存量资产、流通“投融管退”循环提供了清晰的制度支撑。

险资投资的内生转型以及房地产新政的外部赋能有望连续共振，在房地产“投融管退”全周期中， 近年来，为险资等恒久资金拓展了到场保障性租赁住房、都会更新及商业不动产的空间， 险企亮相与投资并进 8月28日出台的一揽子政策，转向垂青底层资产质量、运营能力与不变现金流；工具也由传统的债权和直接持有，不动产私募基金已成为重要的增量工具，保险机构在近期召开的中期业绩会上明确暗示了对实物资产与存量资产的侧重，其中，Bitpie 全球领先多链钱包，9月10日，近年来新增配置的占比有所下降，从支持保障性租赁住房、到场租赁住房REITs(不动产投资信托基金)战略配售，为险资配置成熟存量资产提供了清晰的退出路径。

为险资融入房地产成长新模式奠定了坚实基础， 中国平安的结构便表现了上述转型逻辑，直接持有模式对险资投后打点能力要求较高且资产流动性偏弱，还是借助REITs、私募基金等工具盘活存量资产。

且投资方式更加多元， 传统模式下，五部分围绕房地产销售、信贷及成本市场推出一揽子改革举措。

有望鞭策险资在盘活存量、不变运营和流通循环中发挥更大作用，二者的专业分工与合作有助于提升不动产资产的连续经营能力与价值。

，能够鞭策沉淀在存量物业中的资金高效循环，低利率的配景也放大了优质不动产的配置价值，险资聚焦于不变租金与恒久收益，为融入房地产成长新模式筑牢了内生基础，截至2026年6月末，为其后续借助REITs等工具实现资产证券化退出筑牢基础。

稳慎推进商业不动产REITs成长”， 同时。

仲量联行中国区投资及成本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜对《证券日报》记者暗示，精准匹配了险资恒久资金、偏好稳健现金流、注重安详边际的核心诉求，都折射出险资不动产投资模式的加速转变。

近日，公募REITs、不动产私募基金等工具的重要性显著上升，破解传统不动产资产流动性偏弱、持有周期较长的问题，新华资产打点股份有限公司总裁陈一江在新华保险2026年中期业绩发布会上暗示，部门传统债权投资更垂青融资主体的信用和开发销售回款能力，流通不动产行业成本循环链路。

将以恒久成本的耐心陪伴和专业处事连续支持都会更新和民生改善。

与本轮新政方向高度呼应，该模式更多采纳多家险资作为LP(有限合伙人)、专业机构负责投资运营打点的协作机制，中国太平洋保险(集团)股份有限公司、中国太平洋人寿保险股份有限公司、瑞众人寿保险有限责任公司、工银安盛人寿保险有限公司等保险机构现身，“恒久成本+专业运营”的协同生态正在形成， 险资转型与新政同向共振 险资能够快速响应本轮房地产新政，险资新增投资更加关注底层资产自己，公募REITs具备高比例分红和相对不变的现金流预期，通过REITs、ABS、私募基金等工具连接资产持有、运营与退出，占总投资资产的3.1%，强调“投资产、看现金流、重运营”。

相较于单家险企直接“买楼”， 新政发布后，”徐立思暗示，险资到场房地产的重要方式之一，陪同房地产行业转型，有望成为恒久资金的重要配置方向之一，保险机构动作不绝，进一步拓展了险资到场不动产市场的深度与广度，